拆除建筑物是众所周知的工程，需要进行多项手续才能顺利拆除。然而，许多人并不清楚，拆除建筑物除了要进行工程安全评估外，还需要进行哪些审批手续。本文将从拆除建筑物审批流程、手续及需要注意的事项三方面详述该问题的相关知识，希望能对广大读者有所帮助。

一、拆除建筑物审批流程

根据《城市房屋拆迁条例》及其实施细则等规定，拆除建筑物的审批流程分为四个步骤。

第一步：申请城市规划部门审核。申请人应在拆除前30个工作日向所在县（市、区）城市规划部门报送建筑拆除工程规划许可证申请书及附件，包括工程建设工程规划许可证申请表、设计文件、勘察报告、结构计算书、安全技术说明书等等。在这个阶段应该关注的是城市规划部门是否批准拆除申请，如果不批准则终止拆除手续。

第二步：申请建设部门批准。在通过城市规划部门的审核后，申请人应向所在县（市、区）建筑工程管理部门申请拆除许可证，并提交相关资料，如图纸、资金保障书等等。在这一阶段，有关部门将对申请人提交的资料进行审核，通过后发放拆除许可证。

第三步：工程建设。在拆除许可证获得后，才可以正式进行工程建设。拆除过程应按时监测，严格按照拆除许可证要求进行。

第四步：竣工验收。建设单位应在施工完成后向房屋质量检测站申请验收，验收合格后上报建设主管部门。经该部门审核验收合格后，方可开始拆除。

二、申请手续

除了审批流程外，申请拆除建筑物还需提交相关手续。

1. 建筑物权属证明。

2. 建筑物拆除方案。

3. 安全检查报告。

4. 消防验收合格证明。

5. 邻里关系协议书。

6. 承诺书和责任书。

三、注意事项

1. 拆除建筑物需要严格遵守相关法律法规，不得违规操作。

2. 在拆除前，应向周围住户宣传，避免造成人身财产损失。

3. 拆除建筑物时应采取必要措施保障周围环境安全。

4. 拆除建筑物时应严格控制噪音污染，避免影响周围居民生活。

总之，作为一项重要的工程项目，拆除建筑物需要严格遵守相关规定，在拆除前进行充分的规划和准备。只有按照规范化管理来进行，才能确保拆除工作的安全、高效和环保。